«Здание, где в марте–ноябре 1917 г. размещался Совет рабочих и солдатских депутатов», 1917 гг.

г. Ачинск, мкр-н Авиатор, 34
Стоимость реставрации ОКН
180,3 млн руб.
География
г. Ачинск, Красноярский край
Срок реализации
2 года
Категория ОКН
регионального значения
Вид объекта
памятник

Восстановление объекта культурного наследия в г. Ачинске «Здание, где в марте–ноябре 1917 г. размещался Совет рабочих и солдатских депутатов», 1917 гг.


Реализация на месте объекта культурного наследия одной из трёх концепций развития территории:

  • Офисные помещения
  • Организация общественного питания
  • Организация торговли
  • Реставрация под любые другие цели

Предпосылки и преимущества проекта

  • Высокая историко-мемориальная ценность, делает объект особенно значимым для локальной идентичности Ачинска
  • Вхождение в уникальный архитектурный комплекс, здание — часть Военного городка
  • Возможность усилить туристический потенциал города, повысить привлекательность Ачинска для организованных и самостоятельных туристов

Предложение инвестору

Восстановление объекта культурного наследия в г. Ачинске «Здание, где в марте–ноябре 1917 г. размещался Совет рабочих и солдатских депутатов» с целью коммерческого использования в рамках одной из концепций развития территории


Историческая справка

  • Здание построено в конце XIX века и является объектом культурного наследия регионального значения
  • Использовалось как штаб красногвардейских отрядов и Военный городок. В марте–ноябре 1917 года здесь размещался Совет рабочих и солдатских депутатов. Здание связано с деятельностью революционных организаций периода начала XX века, включая подпольную типографию

Перечень необходимых работ


  1. Подготовка проектной документации на работы по сохранению объекта
  2. Проведение работ по сохранению объекта в соответствии с проектной документацией


Об объекте

Является важным элементом крупного исторического комплекса зданий Военного городка, представляющего редкий сохранившийся образец архитектурно-планировочного комплекса ведомственной застройки первых десятилетий XX века, выполненного в едином архитектурно-художественном стиле


Текущее состояние объекта

  • Двухэтажное кирпичное здание прямоугольной формы под двухскатной крышей, техническое состояние неудовлетворительное
  • По стенам здания обнаружены множественные наклонные и вертикальные трещины по кирпичной кладке, являющиеся косвенными признаками снижения несущей способности фундаментов здания
  • Территория огорожена частично с юго-восточной и юго-западной сторон здания
  • Территория не благоустроена, по периметру здания растут деревья

Адрес

Адрес
Красноярский край, г. Ачинск, мкр. Авиатор, уч. 34
Кадастровый номер
24:43:0113003:2936
Количество этажей
2 этажа
Площадь земельного участка
2 717 кв. м
Площадь объекта
721,3 кв. м
Инженерные коммуникации
Электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление
Форма собственности
Государственная федеральная
Способ приобретения
Участие в торгах
Вид разрешённого использования
Деловое управление

Варианты использования объекта

Офисные помещения
  • 20-30 небольших офисов — возможное функциональное наполнение
  • 20-40 кв.м — площадь каждого офиса
  • Входная группа с ресепшеном, зона ожидания, переговорные комнаты, мини-конференц-зал — дополнительное зонирование
Ресторанно-гастрономический кластер
  • Зона фудкорта, рестораны и кофейни — общественное питание
  • 80–100 посадочных мест — банкетный зал
  • Локальная кухня и исторический нарратив — концепция позиционирования
Организации торговли
  • Точки многоканального ритейла, магазины одежды, парфюмерии и техники — торговые павильоны
  • 15-20 торговых модулей — возможное зонирование
  • Коворкинги, мастерские, зоны отдыха — места для досуга