Стоимость реставрации ОКН
161,5 млн руб.
География
г. Енисейск, Красноярский край
Срок реализации
2 года
Категория ОКН
федерального значения
Вид объекта
памятник

Восстановление объекта культурного наследия в г. Енисейске «Дом Бородкина», 1909 г.


Реализация на месте объекта культурного наследия одной из трёх концепций развития территории:

  • Гостиничный комплекс
  • Торговые и офисные помещения
  • Реставрация под любые другие цели

Предпосылки и преимущества проекта

  • Историко-культурная значимость объекта
  • Выгодное местоположение на центральной улице города, в квартале близ районной и городской администрации
  • Потребность города в качественных общественных и сервисных пространствах
  • Возможность интеграции в туристические маршруты

Предложение инвестору

Восстановление объекта культурного наследия в г. Енисейске «Дом Бородкина», 1909 г., с целью коммерческого использования в рамках одной из концепций развития территории


Историческая справка

  • Дом выстроен владельцем усадьбы — енисейским купцом Алексеем Михайловичем Бородкиным после приобретения дворового места, на месте старого каменного дома
  • Комплекс построек занимает место в центре города, в квартале, ограниченном улицами Ленина, Кирова, Горького и пер. Партизанский
  • Территория усадьбы имеет Г-образную форму, развита в направлении север-юг, с поворотом на восток, северным фасадом выходит на ул. Ленина

Перечень необходимых работ


  1. Подготовка проектной документации на работы по сохранению объекта
  2. Проведение работ по сохранению объекта в соответствии с проектной документацией


Об объекте

Комплекс построек занимает место в центре города, в квартале, ограниченном улицами Ленина, Кирова, Горького и пер. Партизанский.


Текущее состояние объекта

  • Крыша двухскатная с металлическим кровельным покрытием по деревянным стропилам и обрешётке (есть следы биологического поражения деревянных конструкций)
  • Наружные стены кирпичные, со стороны главного фасада оштукатурены и окрашены (имеются повсеместные трещины в окрасочном слое)
  • Межэтажные перекрытия в неудовлетворительном состоянии (прогиб межэтажных перекрытий в юго-западной части здания с устройством подпорки на первом этаже; сквозные отверстия в чердачном перекрытии в северной части здания)
  • Выявлены косвенные признаки ослабления фундаментов в виде множественных горизонтальных и вертикальных глубоких трещин; просадка западной части здания

Адрес

Адрес
Красноярский край, г. Енисейск, ул. Ленина, 99
Кадастровый номер
24:47:0010279:71
Количество этажей
2 этажа
Площадь объекта
646,1 кв. м
Инженерные коммуникации
Отсутствуют
Способ приобретения
Участие в торгах
Вид разрешённого использования
Гостиница, офисные помещения

Варианты использования объекта

Гостиничный комплекс
  • Гостиница 3* — возможное функциональное назначение
  • 30 номеров — номерной фонд
  • Историческая стилистика — концепция оформления
  • Питание в кафе, обслуживание номеров, парковка — дополнительные услуги
Офисные помещения
  • Возможность организации офисных помещений для дальнейшей сдачи в аренду — офисные пространства
  • Точки многоканального ритейла, магазины одежды, парфюмерии и техники — торговые павильоны
  • Зона фудкорта, рестораны и кофейни — общественное питание
Общественное пространство
  • Детская школа искусств, образовательный центр — детское пространство
  • Лектории, мастерские, школы ремесел — креативные пространства
  • Коворкинги, кафе, небольшие магазины, зоны отдыха — места для досуга