ПЛК «Емельяновский»

Вблизи деревни Старцево идет строительство самого крупного в Красноярском крае логистического центра – ПЛК «Емельяновский». Проект реализует девелопер «МЕГА-СТРОЙ-М». Генеральный директор компании Евгений Воропаев рассказал о том, кто арендует площади в уже готовых складах, и поделился планами по дальнейшему расширению комплекса.

1) В феврале этого года началось строительство пятой очереди производственно-логистического парка «Емельяновский». Планируется ли ещё строительство очередей?

Да, безусловно, строительство ПЛК «Емельяновский» будет продолжено. Общая площадь построенных объектов, включая пятую очередь, составит 164 тыс. кв. м, и на этом мы не планируем останавливаться. Мы видим высокий интерес со стороны бизнеса к площадкам такого формата, поэтому заранее начинаем готовить почву для будущих очередей. Наша команда уже прорабатывает планы по реализации последующих этапов развития проекта: активно ведем переговоры с потенциальными покупателями и арендаторами, обсуждаем потребности, прорабатываем индивидуальные условия сотрудничества и оцениваем спрос на дополнительные логистические мощности.

Наша цель – планомерно расширять комплекс, чтобы отвечать растущим потребностям рынка и укреплять позиции ПЛК «Емельяновский» как одной из ключевых логистических площадок региона.

2) Расскажите об арендаторах ПЛК «Емельяновский». Что это за компании? Насколько высокий спрос на аренду площадей?

Первым арендатором комплекса стал Ozon. Компания арендовала 36 тыс. кв. м в первой очереди парка для размещения товаров. Это позволило компании оптимизировать логистику в регионе и ускорить обработку заказов. Вторую очередь парка площадью 30 тыс. кв. м заняла компания «СберЛогистика». Wildberries арендовал более 41 тыс. кв. м в третьей очереди комплекса. Площади были использованы как распределительный центр для расширения присутствия маркетплейса в Сибири.

ПЛК «Емельяновский» успешно привлекает крупных игроков электронной коммерции, розничной торговли и логистических операторов. Спрос на аренду площадей остается стабильно высоким. Все объекты парка соответствуют высоким стандартам складов класса А и А+. Кроме этого, предусмотрены современные инженерные системы и гибкая планировка помещений с возможностью адаптации под требования заказчиков.

3) Почему в качестве площадки для строительства логистического парка был выбран именно Красноярский край? В чем преимущества региона для создания подобных объектов?

Выбор Красноярского края в качестве площадки для строительства обусловлен целым рядом стратегических и логистических преимуществ региона, которые идеально подходят для создания крупного логистического парка.

Прежде всего, ключевое преимущество – выгодное географическое положение. Красноярский край находится практически в центре России и служит естественным транзитным коридором между европейской частью страны, Сибирью и Дальним Востоком. Через территорию края проходят важнейшие транспортные артерии: Транссибирская магистраль, федеральные автодороги, в том числе М‑53 «Байкал» и М‑54 «Енисей», крупные речные пути по Енисею, а главное, международный аэропорт, который активно развивает грузовые перевозки.

Ещё один весомый фактор – экономическая активность и емкость рынка. Красноярский край – один из крупнейших промышленных и экономических центров Сибири, а город Красноярск называют ее столицей. Здесь сосредоточены крупные производства, которые генерируют значительные грузопотоки и формируют устойчивый спрос на логистические услуги. Одновременно регион выступает хабом для снабжения северных и труднодоступных территорий края и соседних субъектов РФ.

Кроме того, в регионе наблюдается дефицит современных логистических мощностей класса А. Растущий спрос со стороны ритейлеров, маркетплейсов и производственных компаний на качественные складские площади делает строительство такого комплекса экономически оправданным. Парк помогает закрыть этот пробел и повысить общую логистическую эффективность региона.

4) Как Вы оцениваете меры господдержки в регионе? Воспользовалась ли компания какими-то из них?

Мы высоко оцениваем меры государственной поддержки в Красноярском крае. Одним из ключевых факторов успешной реализации проекта является его включение в комплексный инвестиционный проект (КИП) «Енисейская Сибирь». С 2022 года ПЛК «Емельяновский» входит в перечень КИП, мы находимся в постоянном взаимодействии с Корпорацией развития Енисейской Сибири. Коллеги неоднократно приходили на помощь в решении непростых вопросов на всех стадиях реализации, за что выражаем им отдельную благодарность.

На наш взгляд, наличие таких механизмов исключительно положительно влияет на инвестиционную привлекательность региона, где представители власти работают с инвестором на общий результат и оказывают содействие во всех сферах.