Рельеф относительно ровный. На территории отсутствует лесной массив. Вблизи к д. Дрокино. Возможность выезда к федеральной трасе Р-255 «Сибирь». Объекты недвижимости на участке присутствуют. Офисные помещения можно отгородить внутри производственных.