Производство по выращиванию овощей закрытого грунта

Industry
Агропромышленный комплекс
Territory
Березовский район, 8-й км автодороги Красноярск — Железногорск
Investment size
450 млн рублей
Implementation term
10 месяцев (строительно-монтажные работы)

Project Summary

Industry: agro-industrial complex.


Geography: Berezovsky district, 8th km of the Krasnoyarsk—Zheleznogorsk highway.


Investment volume: 450 million rubles.

The purpose of the project

Creation of a compact automated greenhouse complex for year-round growing of vegetables on an industrial scale. The duration of the project in terms of construction and installation work is 10 months.

Production capacity of the project

  • Cucumbers — 800-1,100 tons per year
  • Tomatoes — 350-480 tons per year
  • Greens — 100-140 tons per year

The total area of greenhouses is 2 hectares. Specialization is the year—round cultivation of medium-fruited cucumbers and tomatoes using an assimilation illumination system.


Анализ рынка

Урожайность овощей открытого и закрытого грунта по Красноярскому краю выросла с 224 ц/га в 2014 году до 272 ц/га в 2024 году. Реализация овощей в хозяйствах всех категорий края также растёт — с 18 тыс. тонн в 2014 году до 32 тыс. тонн в 2024 году. Красноярский край занимает 4-е место по валовому сбору овощей в СФО в 2025 году.


Предполагаемая площадка реализации

  • Местоположение: Березовский район, 8-й км автодороги Красноярск — Железногорск
  • Кадастровые номера участков: 24:04:0101002:2037, 24:04:0101002:2038, 24:04:0101002:2039, 24:04:0101002:2040
  • Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения
  • Вид разрешённого использования: пищевая промышленность
  • Площадь участка: 19,4 га
  • Тип собственности: частная
  • Условия приобретения: покупка/аренда участка

Экономические показатели проекта

  • Общий размер инвестиций — 450 млн руб.
  • Внутренняя норма доходности проекта (IRR) — 22%
  • Дисконтированный срок окупаемости проекта — 6 лет
  • Чистый дисконтированный доход проекта через 10 лет (NPV) — 213,5 млн руб.
  • Индекс доходности инвестора (ROI) — 1,79

Механизм реализации — прямые инвестиции.


Меры поддержки

Программа льготного кредитования для сельхозпроизводителей: цель кредитования — инвестиционные цели (развитие растениеводства / переработки продукции растениеводства и животноводства / приобретение сельхозтехники / строительство или модернизация селекционно-семеноводческих и селекционно-генетических центров). Ставка — от 5% до 12,5% годовых (определяется с учётом направления целевого использования кредита и статуса заёмщика). Срок — от 1 года (на оборотные цели) и от 2 до 15 лет (на инвестиционные цели).


Субсидии на возмещение части затрат, связанных с реализацией инвестиционных проектов в АПК по приоритетным направлениям: получатели — сельхозтоваропроизводители и организации АПК, представившие к отбору инвестиционный проект с суммарным объёмом инвестиций свыше 150 млн рублей. Ставка субсидирования — 25% от затрат на строительство (модернизацию, реконструкцию) объектов для производства овощей в защищённом грунте, а также для хранения овощей и картофеля.