Рельеф преимущественно ровный. На территории частично присутствует лесной массив. Объекты недвижимости представляет собой комплекс производственных/ вспомогательных цехов и офисных зданий Сибирского лесохимического завода. Также планируется для территории получения статуса промышленного парка.